Законодательство предусматривает переход данного обременения к новому собственнику.
В связи с этим, сей аспект подлежит обязательному изучению, при решении вопроса о покупке земельного участка.
Встречаются ситуации, когда сервитут не оформлен, а по земельному участку проходят подземные коммуникации. Старый собственник не очень заинтересован в предоставлении такой информации.
Наличие таких сетей существенно ограничит возможности использования земельного участка, особенно если подземные коммуникации принадлежат энергоснабжающим организациям.
Где и как можно получить информацию о наличии инженерных подземных коммуникаций?
Если это территория ДНП или СНТ, то в правлении.
Если земельный участок расположен в сельском поселении, то в администрации поселения.
Если земельный участок расположен в Санкт-Петербурге, то у районного архитектора или заказав топосъемку участка масштаба 1:500 в КГА, что будет проще.
Во Всеволожске необходимо обращаться в администрацию района. Во Всеволожском районе картографические работы не завершены, поэтому информации, по конкретному участку может не быть.
Еще способ – поговорить с соседями.
Наиболее правильный способ – предложить старому владельцу предоставить такие сведения в документальном виде.
Что касается получения сведений о наличии действующего сервитута, ареста или залога на имущество, то она содержится в выписке из ЕГРП, которую старый собственник должен вам предъявить.