Разрешение на строительство - Строительство дома от А до Я
Стройсам-Алкор.ру
Мы поможем сохранить ваши деньги, время и нервы
Главное меню:
Информация
Разрешение на строительство
Если по каким-то причинам вы видите, что не успеете построить дом и подать документы на его регистрацию, до конца января 2018 года, первым этапом в процессе организации строительства загородного дома (категории ИЖС) является получение разрешения на строительство. Правовой базой в этом вопросе, является статья 51 Градостроительного кодекса.
Если вы планируете строить садовый дом, баню, гараж, или иной вспомогательный объект, то такое разрешение вам не нужно.
Заявление подается в отдел (управление) архитектуры районных администраций по месту нахождения земельного участка.
С информацией можно ознакомиться на сайтах районных администраций.
В соответствии с п. 9 ст. 51 ГрК РФ к указанному заявлению прилагаются:
1. Копия паспорта заявителя или доверенность, выданная иному лицу.
2. Нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности на ЗУ и кадастровый паспорт ЗУ.
3. Градостроительный план земельного участка;
5. Архитектурный паспорт проекта, если земельный участок расположен в границах территории исторического поселения.
После проведения проверки, по истечении 30 дней (на практике до 45 дней), заявителю должно быть выдано разрешение на строительство или мотивированный отказ, который может быть обжалован в суде.
Причинами отказа могут быть:
Представление неполного пакета документов,
Несоответствие представленных документов требованиям законодательства и/или градостроительного плана земельного участка.
Выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.
Срок его действия – десять лет.
Таким образом, если вы сможете завершить строительство и оформить права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости.