Контроль ведения строительства - Строительство дома от А до Я
Стройсам-Алкор.ру
Мы поможем сохранить ваши деньги, время и нервы
Главное меню:
Информация > Этапы строительства
Контроль ведения строительства
Это один из самых важных элементов организации строительства. Есть много ухищрений в строительстве, позволяющих скрыть недостатки. Впоследствии они проявятся.
Например, такие работы.
Для осуществления контроля реколмендуется использовать схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ. СТО 43.99.90
Контроль в строительстве надо вести постоянно. Работу профессиональных строителей контролируют службы технического надзора Заказчика.
Что работники данных служб проверяют?
1. Соблюдение требований ГОСТ, СНиП, Сводов правил при проведении работ.
2. Соблюдение технологических процессов и соответствие применяемых материалов.
3. Соответствие фактически выполненных объемов работ, проекту (смете).
4. Своевременность и правильность оформления актов скрытых работ и исполнительных схем.
В случае выявления нарушений, работники службы технического надзора, оформляют рекламационные акты, которые служат основанием не оплачивать некачественно выполненные работы до устранения недостатков.
В соответствии с актами сверок объемов выполненных работ возникает основание уменьшить стоимость работ, либо увеличить, если иное не указано в договоре.
Специалист по строительному контролю не должен быть работником организации, осуществляющей строительство. Его функция только одна – максимально защищать интересы Заказчика при исполнении строителем строительных норм и правил.
Самостоятельно вести строительный контроль очень проблематично. Надо знать технологию производства работ, требования нормативных документов, порядок ведения строительного контроля.
Часто возникают ситуации, при которых вы нанимаете строительную организацию для выполнения работ. На определенном этапе вас приглашают (добросовестные строители) на подписание актов скрытых работ (например, подготовка фундамента к бетонированию). Вы знаете, на что надо обращать внимание?
Следующий этап – заливка бетона. Вам его покажут? Вы знаете, что надо контролировать на одном из самых ответственных этапов? Скорее всего, вам покажут конечный результат.
Рекомендация.
Желательно нанимать специалиста. Еще лучше, если такое лицо выполняет функцию технического заказчика, то есть занимается организацией всех строительных процессов, координацией работы специализированных организаций, проверяет сметную документацию либо помогает ее создать, взаимодействует с проектировщиком при возникновении необходимости внести изменение в проект.
Завершающим этапом строительства является благоустройство территории.