Главная - Строительство дома от А до Я
Стройсам-Алкор.ру
Мы поможем сохранить ваши деньги, время и нервы
Главное меню:
Добро пожаловать в СТРОЙСАМ-АЛКОР.РУ.
О главном
В настоящее время все больше людей хотят иметь загородный дом для постоянного проживания или садовый дом. И это понятно. При жизни в мегаполисах, где мало зелени, экология не на уровне, это стремление выражается сильнее.
Если вы автомобилист и ежедневно ездите по городу, то можете заметить сезонную закономерность. Начиная с мая месяца количество транспорта в городе сокращается. В чем причина? – жители выехали за город. И их можно понять.
Когда ты просыпаешься утром и слышишь вместо шума городского транспорта пение птиц, то понимаешь, как городской житель, что этого тебе и не хватало. Когда к владельцу загородного дома приезжают гости, живущие в городе, они, вначале, восхищаются тишиной. Когда, во дворе дома разжигается мангал, а стол накрывается на открытой веранде, на их лицах можно увидеть только положительные эмоции.
Вы давно ходили босиком по траве? Как часто вы испытывали чувство покоя, когда ваши дети гуляли во дворе вашего многоквартирного дома?
Есть и другой аспект, говорящий в пользу строительства загородного дома – финансовый.
Посмотрите в интернете стоимость квартир в городе. Речь идет о новостройках, а не о вторичном рынке жилья. Средняя цена квартир в Санкт-Петербурге колеблется от 65 до 120 тысяч рублей за 1 м². То есть, цена трехкомнатной квартиры с отделкой, площадью 80 м², будет в пределах от 5 200 000 до 12 000 000 рублей (в зависимости от местоположения и отделки).
Стоимость строительства загородного дома (для постоянного проживания) колеблется от 32 до 65 тысяч рублей за квадратный метр. Если проводить аналогию, то за 5 200 000 рублей можно построить загородный дом из кирпича площадью 130 м², газобетона площадью 150 м², клееного бруса площадью 170 м² или каркасный утепленный дом площадью, не менее 180 м². И это не три комнаты.
Частный сектор является благодатным полем для недобросовестных строителей, как физических, так и юридических лиц.
Как правило, индивидуальный застройщик не обладает опытом строительства.
При такой ситуации он не знает технологии ведения работ, не ориентируется в материалах, не знает нормативных документов (СНиПы, ГОСТЫ, Своды правил).
Он не в состоянии квалифицированно:
- Оценить предлагаемый ему проект. Смотреть будет только на планировки и внешний вид здания. Он готов строить даже без проекта.
- Контролировать работу исполнителей, а это надо делать грамотно.
- Организовать совместные работы разных исполнителей (строителей, электриков, сантехников).
- Оценить сметную документацию, прайс-листы на стоимость работ и минимизировать стоимость строительства. Он просто соглашается с самым «дешевым» вариантом.
Как правило, он не стремиться заключать договор, особенно с физическими лицами и не в состоянии грамотно оценить, предлагаемый ему договор строительного подряда.
Он не любит возиться с бумажками и поэтому его не интересуют отчетные документы (КС-2, КС-3, КС-6а, акты скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты на материалы и т.д.)
Он готов платить авансы и даже без оформления документального подтверждения их получения.
Как печальный вывод из всего выше сказанного – он готов, даже не осознавая этого, к тому, что его обманут. И это происходит постоянно.
Задача разработчиков сайта – максимально помочь вам в достижении желаемого результата с минимальными затратами. В краткой фоме мы постарались показать вам все этапы, а также дать необходимый минимум знаний в области индивидуального жилищного строительства.
Если не будете лениться в освоении знаний, вы сможете успешно управлять процессом строительства. Пройдя путь познания вы приобретете уверенность в себе
Любую проблему проще предупредить, чем устранять наступившие из-за нее последствия.
Строительство – это процесс с организованным двусторонним движением, в котором должно быть уважительное отношение каждой из сторон.
Желаем вам удачи.